Ипотека — это как брак: берёшь на себя обязательства на долгие годы, надеешься, что всё будет гладко, а потом вдруг выясняется, что без страховки никак. Представьте себе: вы счастливый обладатель квартиры, но тут бац — пожар, затопление или болезнь.
В такие моменты ипотечное страхование становится вашим лучшим другом, только вот не всегда этот друг приходит вовремя и с подарками. Чтобы получить выплату от страховщика, нужно не просто позвонить и сказать «помогите», а строго соблюдать правила игры: вовремя уведомить компанию и предоставить полный пакет документов. Иначе можно остаться у разбитого корыта — или точнее, у обгоревшей стены.
Многие заемщики вспоминают про страховой полис только тогда, когда беда уже случилась. Это примерно как с аптечкой в машине: вроде бы она есть, но где — никто не помнит.
А когда начинает болеть голова или ломать ногу — ой, где же мои таблетки? Вот и с ипотекой так: люди узнают о сроках подачи заявлений и нужных бумажках лишь после того, как квартира превратилась в плавленый сыр или в ванной течёт водопад. Некоторые даже умудряются пропустить сроки из-за того, что ждали «лучшего момента» подать заявление — который так и не наступил.
Когда идёте в банк за кредитом на жильё, приготовьтесь к тому, что вам предложат сразу несколько видов страхования.
Это примерно как в супермаркете: пришёл за хлебом — ушёл с корзиной продуктов на неделю вперёд. Есть обязательное страхование недвижимости — без него банк даже слушать вас не станет. Здесь страхуются конструктивные элементы дома: стены, крыша и прочее доброе железо-кирпичное хозяйство. Если ваш дом пострадал от пожара (да-да, тот самый случай «я хотел пожарить яичницу, а сжег квартиру»), взрыва газа (ну кто же знал?), стихийного бедствия или шалостей соседей (они опять решили проверить сигнализацию), страховка может покрыть ущерб.
А вот добровольное страхование жизни и здоровья уже более романтичная история.
Банк предлагает снизить процентную ставку по кредиту для тех клиентов, которые согласились оформить такой полис. Мол, если вы вдруг попадёте в больницу или потеряете трудоспособность (не от переезда тяжёлых коробок!), страховка поможет выплатить кредит вместо вас. Хотя иногда кажется, что банкиры просто любят видеть клиентов с кучей бумажек и полисов – чем больше страховок оформите – тем меньше вероятность остаться без крыши над головой.
Покупая квартиру на вторичном рынке (то есть ту самую квартиру с историей), стоит задуматься о страховании титула собственности.
Представьте ситуацию: вы купили квартиру мечты у добросовестного продавца… а через пару лет суд решает вернуть её прежнему владельцу! Вот тут-то титульное страхование спасает положение – компенсирует потери покупателя от признания сделки недействительной.
Если всё-таки беда настигла вашу ипотеку (не дай бог!), важно помнить универсальный рецепт действий — это не рецепт борща и даже не инструкция по сборке мебели из икеи! Сначала откройте ваш страховой договор и внимательно его прочитайте (да-да именно так!).
Обратите внимание на сроки уведомления компании – обычно это от трёх до тридцати дней после происшествия. Если пропустите этот момент – можете забыть о выплате как о страшном сне.
Звонить страховщику лучше сразу после ЧП – пока свежи эмоции и события ещё помнятся ярко!
К счастью современные технологии позволяют подать заявление через мобильное приложение или личный кабинет – теперь даже ленивые могут справиться без похода в офис.