Ах, ипотека — та ещё штука! Ну кто из нас не мечтал однажды взять кредит на жильё и почувствовать себя взрослым, ответственным человеком? Вот только закон суров: хочешь ипотеку — будь добр застраховать имущество!
Да-да, это обязательное условие, как утро без кофе или утренний трафик в пробках. И если вы думаете, что можно просто прийти с любым полисом и всё будет окей — увы, нет. Банк ведь как строгий учитель в школе: «Покажи мне свой страховой полис!» И если он не из аккредитованной им страховой компании — привет, проблемы!
Что же это за загадочное слово «аккредитованная»?
Представьте себе клуб по интересам: банк и страховые компании — члены этого клуба. Чтобы стать членом, компания должна пройти испытания и доказать свою надежность. Банки очень любят иметь дело с проверенными партнерами — ну а кто любит сюрпризы в виде непредвиденных выплат или сомнительных страховщиков?
Поэтому список аккредитованных компаний — как меню в ресторане: выбирать есть из чего, но только из тех блюд, что одобрены шеф-поваром банка.
Но тут начинается самое весёлое. Формально банк не может заставить вас брать страховку именно у своего любимого партнёра (хотя многие банки и страховые компании живут под одной крышей).
Закон говорит: «Выбирай любую!» Но на практике получается примерно так: пришёл ты с полисом от незнакомой страховой компании — а менеджер банка смотрит на тебя как на инопланетянина и начинает объяснять, что твою бумажку они принять не могут. Начинаются споры, звонки в Центробанк, письма с жалобами… В общем, время идёт, нервы трещат по швам.
Помню анекдот: приходит мужик в банк оформлять ипотеку. Менеджер спрашивает: «Страховку будете делать у нас?» Мужик отвечает: «Нет-нет, сам выберу».
Через час мужик уже с полисом от фирмы под названием «Страховка от деда Мороза», потому что времени выбирать больше не было. Итог: кредит получил, но теперь каждую зиму ждёт подарков от Санты… страховщика.
Вот почему Юлия Корнеева из Банки.ру советует заранее позаботиться о выборе страховщика и не оставлять это дело на последний момент.
Сервис ипотечного страхования на Банки.ру помогает выбрать подходящий полис даже без номера кредитного договора — удобно для тех самых первых шагов к своей квартире мечты.
А еще помните: этот обязательный полис нельзя расторгнуть сразу после оформления без последствий! Если вдруг вы решили поменять страховщика через месяц после сделки — готовьтесь к штрафам или даже к потере кредита! Так что спешить здесь точно не стоит.
Самый простой способ обзавестись выгодным полисом — сравнить предложения разных страховых компаний из списка аккредитованных банком.
Но тут опять подстерегает подвох: каждый раз надо сверяться со списком и вводить данные заново. Чтобы избежать головной боли и сэкономить время, придумали ипотечный калькулятор на Банки.ру — вводишь название банка, а он тебе сразу выдаёт список одобренных страховщиков и цены на полисы.
В итоге вы выбираете самый вкусный вариант по цене и качеству (как пирожок на рынке), оплачиваете онлайн, распечатываете бумажку и приносите её в банк вместе с остальными документами.
Всё просто! Ну а если вдруг забудете сделать это заранее… ну тогда приготовьтесь к истории про мужчину со страховкой от деда Мороза.